Rinegoziazione e adeguamento. Una lettura in chiave di giustizia procedurale del nuovo art. 6-novies del d.l. 41/2021

The paper considers the new version of art. 6-novies del d.l. 41/2021, which imposed to parties of commercial leases to cooper ate in good faith in order to adjust rents, on the occurrence of certain conditions related to Covid-19 pandemic. However, the actual content of this rule does not emerge and consequences in case of non-compliance are note provided. In order to clarify these points, an analysis of the rule is proposed from a dynamic-procedural perspective and a procedural- justice reading is provided.

Il contributo prende in analisi la nuova versione dell’art. 6-novies del d.l. 41/2021, che ha imposto alle parti di contratti di locazione a uso commerciale di collaborare in buona fede per rideterminare il canone, al verificarsi di certe condizioni legate alla pandemia da Covid-19. Pur prescrivendo una tale condotta, la disposizione ha lasciato aperte diverse questioni, tra cui la corretta definizione del suo contenuto e le conseguenze derivanti dalla sua violazione. Per fornire una risposta, si propone un’analisi della norma sul piano dinamico procedimentale, che conduce a una lettura della stessa in chiave di giustizia procedurale.