Le vicende dei diritti reali: modi di acquisto, opponibilità e pubblicità immobiliare

SOMMARIO: 1. La distinzione tra modi di acquisto a titolo originario e a titolo derivativo. – 2. I modi di acquisto a titolo originario riservati ai beni mobili: l’occupazione, l’inven- zione e la regola possesso vale titolo. – 3. L’accessione. – 4. L’usucapione. – 5. (segue): Il compimento dell’usucapione. – 6. I modi di acquisto a titolo derivativo e il princi- pio dell’efficacia traslativa del consenso. – 7. Contratti a effetti reali, contratti a effetti obbligatori e contratti reali. – 8. Le esigenze di tutela dell’acquirente e dei traffici giuri- dici nel vigore del principio dell’efficacia traslativa del consenso. – 9. La pubblicità (in generale). – 10. I registri immobiliari ed il catasto. – 11. I registri immobiliari e la pub- blicità dichiarativa: gli atti traslativi e obbligatori soggetti a trascrizione. – 12. (segue): Gli effetti della trascrizione. – 13. Cenni sulla responsabilità civile in caso di doppia alienazione immobiliare. – 14. La trascrizione del contratto preliminare. – 15. La conti- nuità delle trascrizioni. – 16. La c.d. probatio diabolica della proprietà immobiliare, gli acquisti a titolo originario e la possibile incidenza della trascrizione su tali acquisti. – 17. La trascrizione delle domande giudiziali e le annotazioni. – 18. La trascrizione degli atti di destinazione e degli atti costitutivi di vincolo. – 19. Altri atti soggetti a trascrizione: la costituzione del fondo patrimoniale e la separazione dei beni e la cessione dei beni ai creditori. – 20. Titolo, formalità della trascrizione e accesso alle informazioni ed ai documenti delle conservatorie. – 21. I beni mobili registrati.