The measures adopted to combat the Covid-19 pandemic led to many legal problems. Among these, it has been discussed what happens to commercial leases, if businesses have been forced to close or suffered relevant losses due to the pandemic situation. The essay takes as its basis a Court of Rome decision, in order to analyse some of the solutions proposed to these problems and tries to make some systemic considerations.

I provvedimenti adottati per far fronte alla pandemia da Covid-19 hanno generato diversi problemi giuridici, tra cui la sorte dei contratti di locazione ad uso commerciale, per attività che sono state costrette alla chiusura totale o che comunque hanno subito rilevanti perdite. Lo scritto prende come riferimento un provvedimento del Tribunale di Roma, per ripercorrere alcune delle soluzioni prospettate per far fronte a quei problemi (in particolare l’esistenza di un obbligo di rinegoziazione in capo alle parti, le conseguenze alla sua violazione e il richiamo alla inutilizzabilità della prestazione), provando a svolgere alcune considerazioni di sistema.

Covid-19 e locazioni commerciali: tra rinegoziazione, intervento del giudice sul contratto e inutilizzabilità della prestazione

Donato Maria Matera
2021

Abstract

I provvedimenti adottati per far fronte alla pandemia da Covid-19 hanno generato diversi problemi giuridici, tra cui la sorte dei contratti di locazione ad uso commerciale, per attività che sono state costrette alla chiusura totale o che comunque hanno subito rilevanti perdite. Lo scritto prende come riferimento un provvedimento del Tribunale di Roma, per ripercorrere alcune delle soluzioni prospettate per far fronte a quei problemi (in particolare l’esistenza di un obbligo di rinegoziazione in capo alle parti, le conseguenze alla sua violazione e il richiamo alla inutilizzabilità della prestazione), provando a svolgere alcune considerazioni di sistema.
The measures adopted to combat the Covid-19 pandemic led to many legal problems. Among these, it has been discussed what happens to commercial leases, if businesses have been forced to close or suffered relevant losses due to the pandemic situation. The essay takes as its basis a Court of Rome decision, in order to analyse some of the solutions proposed to these problems and tries to make some systemic considerations.
Rinegoziazione
Covid-19
Locazioni commerciali
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Utilizza questo identificativo per citare o creare un link a questo documento: http://hdl.handle.net/20.500.12572/8683
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